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재테크 아카데미
Южная Корея
Добавлен 29 янв 2022
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[긴급] 0808부동산공급대책 집중분석 - 서울부동산편[]
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국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안
0808부동산대책
강남3구 및 용산을 중심으로 상승세확대
거래량을 동반한 상승 + 매수심리 증가
그에 따른 도심 내 아파트 공급 확대
빌라 등 비아파트 시장 정상화
수도권 공공택지 신속공급
서울 수도권 신규택지 발표
주택공급 여건 개선
재개발 재건축 각종 완화
각 단계별
기본계획 정비구역지정
사업시행
관리처분 이주 착공 등
절차 간소화 및 빠른속도지원
공사비 갈등 및 분쟁 조정
각종 세제 금융 지원 강화
용적률 지원 및 임대주택 완화
재초환 폐지 등
#재개발 #재건축 #부동산정책 #부동산대책
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빌라 등 비아파트 시장 정상화
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주택공급 여건 개선
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각 단계별
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공사비 갈등 및 분쟁 조정
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정부가 야기한 서울부동산 대세 상승 원인 TOP7 [오세훈표 부동산정책]
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신흥부촌이 되어가는 흑석뉴타운 지금사면 얼마벌까? [feat. 흑석9구역, 켄트로나인]
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문의 - jconomy.original@gmail.com 회원가입 안내 - blog.naver.com/midong88/223182494225 회원가입 폼 - naver.me/F2iDrrUz 모든 투자 책임은 본인에게 있습니다 사칭계정 주의 바랍니다 악성 댓글은 고발조치하고 있으니 참고하시기 바랍니다 흑석뉴타운 화룡정점 흑석9구역 사업성 분석 최근 공사비 급증에 따른 비례율 변화가 상당하다. 따라서, 공사비 증액에 따른 지출 조합원 및 수분양자들을 통한 수입을 확인해 어느정도의 비례율 변화가 있을지 예측해봄으로써 흑석 켄트로나인의 투자매력도를 측정하고자 한다. #흑석뉴타운 #켄트로나인 #흑석9구역
지난 부동산 시장과 비교해보는 현재 부동산 분위기 [FEAT. 저평가된 투자처는...?]
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10년 뒤 흑석 뉴타운의 미래는...? [흑석 30억 시대] - 1편
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어쩌다 이렇게 됐을까? 북아현3구역을 둘러싼 사업비 갈등! [사업성 집중 분석]
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북아현뉴타운 지금 사면 얼마벌까? 미래가치 집중분석! [북아현2구역, 북아현3구역]
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[2편] 반포미도1차 재건축 사업성 분석! 지금사면 얼마될까?
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[1편] 강남 첫 최고 49층 반포미도 재건축 집중분석
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[2편] 압구정보다 신반포2차 재건축 매물고르는 방법!
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[1편] 파노라마 한강뷰 신반포2차 사업성분석 & 미래가치분석
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한국의 센트럴파크 용산공원! 향후 가치 얼마나 될까? [한남뉴타운, 서빙고신동아, 재개발 재건축]
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1편) 10년 뒤, 용산의 중심이 될 곳! 용산에서 가장 비싼 동네!
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문의 - jconomy.original@gmail.com 회원가입 안내 - blog.naver.com/midong88/223182494225 회원가입 폼 - naver.me/F2iDrrUz 용산공원 동측 개발 본격시작! 향후, 가장 비싼 용산 주거벨트 서빙고신동아, 한남5구역, 유엔사, 수송부부지 그리고 청화아파트 미개발지로 남아있는 용산공원동측 지구단위 계확 & 한남1구역 앞으로 어떻게 될지 그림을 그려봅니다! 모든 투자 책임은 본인에게 있습니다 사칭계정 주의 바랍니다 악성 댓글은 고발조치하고 있으니 참고하시기 바랍니다
한남뉴타운 사업성분석 단, 10분 총정리! [한남2구역 vs 한남3구역]
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광명뉴타운 대장 국평 9억 [광명11구역]
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재개발 재건축 정비사업비 2000만원시대 (feat.앞으로 서울부동산의 미래는?)
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좋은 정보 알려주셔서 감사합니다^^
분석 감사드려요. 근데 3:10 에서 오류가 있어 말씀드리자면, 이곳은 반포 최대 학원가가 형성되어 있습니다. 검색 많이 되고 각종 통계로도 잘 알려져 있는 사실이니, 참고하시길 귄합니다
앞으로도 계속 모니터링이 필요할 것 같습니다 잘 보고 갑니다
짝퉁 이명박... 이건 나이크도 아니고 나이세 수준....
재개발 촉진을 한다면서 건설사업자 인센티브로 신축 공급을 유도하면 아직 인가 받지 못한 초기 재개발지 추진 단지는 신축 난립으로 노후도 훼손되면서 재개발 자체가 진행 불가능하게 되는 것 아닐까요? 이게 공급 대책이 맞는건지..
오세훈은 이번 시장으로 정치 생명은 끝이다. 절대 오세훈을 뽑지 말자
오세훈은 교통대책 없이 한강변 고층 개발과 서민주택에는 관심도 없는 부자 정책으로 양극화시키면서 서울시민을 경기도로 몰아냈다. 이런 사람은 윤석렬 정권과 비슷하게 서민없는 부자들을 위한 정책을 편다. 안티 오세훈!!!!!!!
언급하신 내용중에 은마아파트 용적률 30% 추가 가능 하다는 것처럼 말씀하신거같은데, 강남3구는 추가30% 해당 안되는거 아닌가요? 😢
규제지역이란 코멘트를 이제 확인했네요. 고정해놓겠습니다. 세심히 확인하지 못한점 양해부탁드립니다.
아싸 정답지 나왔네요 하반기 폭등각 예상은 했지만 확대방안 그럼 언제 공급하나요 몰라요 그린벨트 풀면 알려줄께요 ㅋㅋㅋ 임대아파트 국민이 원하는건 임대가 아니예요 그대신 빌라 사줘 ㅋㅋ
모든 정치인들의 불치병 대통령병 진짜 큰일이다 암보다 무서운 유일한병 대 통 령 병
정리 깔금하네요 잘봤습니다
선거가 내후년인가요? 오세훈은 이제 제발 역사의 뒤안길로 사라지길. 무료 급식때 끝났어야 했을 정치인
진짜 서울만 좋게 하니까 나라가 망해가네요. 지방에도 사람이 몰리려면 서울을 망하게 해야 하는데
공사비가 1000만원이상 되어야 제대로 공사 된다고한다 동간 거리가 너무짧고 소형평수가많아 완공후 실망된다
한남3은 6006세대 아닌가요?
잠실 주공5단지는 얼마가 적정가일까요, ? 몸테크도 해야하는데
적정가는 모르더라도 반포가 상방열어주고 있고, 미래의 화폐가치하락 및 인플레도 있으니 잠5는 기분좋죠
광명해모로이연 소개도 부탁드려요
감사합니다
시장에 대한 뷰 잘들었습니다
분석 감사합니당 ~
11구역도 분석해주세요❤
해방촌도 추가해 주세요. 10년후쯤 대한민국 최고의 하이퍼 앤드 주거단지 탄생 예정! 남산공원 100여만평, 용산공원 100여만평, 약 200여만평이니 대한민국에 이런 비버리 힐스가 어디 있을까요? 기대만발입니다.
분담금이 얼마나 올라갈지 모르는데 조합원 입주권을 피를 주고 산다???
무조건 빠른 추진이 답이네요
용산은 누구나 기대하는곳일것임. 다른데살지만 서울역부터 청계천등 좀 재단장했으면좋겠어요. 너무 낙후되서 ..
명품 아파트는 미래를 보고 사는것이 아닙니다 명품은 주거 가치로 보는 것이며 입지 조건으로 보는 것이 맞습니다,
좋은 소식과 빠른 추진 되기를 기대합니다
기술적인 이슈가 있어서 다시 업로드 합니다. 양해부탁드립니다.
내 땅에 아파트 25.7평을 짖는데 7억이라니 금테 둘러 짖나요? 건축비가 평당 2천만원이라니? 웃기네요. 살기엔 여건이 너무 좋은 곳입니다.
대단한 개발이네요. 사업 시행 인가 되었나요 ?
임대주택으로 활용할 수 있어야 하고, 3년 처분 제한은 없어져야 합니다
이 양반이 무얼안다고 물어보나 부동산 사고팔기 한번이라도했나 이양반 떠도는 소문 메이커네 동네 똥개도 10년전부터 다알고있다 리바이벌 하지말길
11:57 오시장의 부동산 정책은 용두사미
정밀한 분석 감사합니다 신통기획에 참여하는 다른 강남단지에 비해 임대가 높은건가여?
미도가 학교가 길건너라서 그렇지 지도로 봤을때 저층상가라고 하신 부분들이 전부 학원가에요 반포학원가로 불리우는 곳입니다 반자이나 리체 같은 근처에서도 학교 끝나면 다 학원가느라 건너옵니다
@@JaewookLee-nw9up 맞아요. 반포미도 인근이 반포 학원가 밀집지역입니다. 조사를 더 제대로 하셨으면 하는 아쉬움이 있네요.
반포미도 구역이 반포최대학원밀집구역입니다. 오후 4시, 저녁 7시, 밤 10시 전후로 라이드하는 차들이 엄청 많습니다. 미도1차 303동과 5동사이 계단을 한번 오르면 2차에서 고터로 가는 앨리베이터가 있습니다. 그거타면 금방 고터예요. 301동 정문으로 나가면 법원, 교대 접근성이 좋습니다.
10년이지나가도 신축 빌라인가요.,?
추분 에 재초환 까지 고려
단지가 짜임새가 없다 너무 길게늘어저서
@@user-li6ej5yx5g 놀랍다 길게 나와서 전조합원이 100%한강뷰라 장점인곳인데 이걸 이렇게 해석하네 파노라마 한강뷰가치가 10억이상인 현시점에...
구독 꾹 했습니다. 신속통합기획 주민 동의서 접수중인 해방촌(용산2가동) 사업 전망두 함 다뤄주세요. 개발만 되면 남산공원과 용산공원 사이 200여만평을 양옆에 둔 최고의 주거단지가 될것 같아요. 감사합니다.
추가공사비가 최소 1000만원 이상 일것이라고 뒤로 나자뻘일것이다
도정법이랑 같이 말씀하신 임지법이 뭔가요? 제가 몰라서 잘못 들은거 같긴한데
해방촌은 어떤가요? 현재 신통기획 주민동의서 접수중이며 연말까지 신통기획 선정을 목표로 한다네요. 남산과 용산공원 사이 200여만평 사이에 위치한 최고의 입지가 될듯한데요. 국평이 50억 정도는 쉽게 넘어갈것 같네요. 40--50평은 100억 이상, 70-80평 대형평수는 부르는게 값일듯 합니다. ㅎㅎ
여기랑 장미랑 가격같은 한강변이냐 삼성동인접이냐 판단은 본인몫 근대 재건축 될까나.. 청담,반포도 공사비로 공사중단 및 작살나고 있는대 저도 장미 우성 고민하다 리센츠로 선택
전매제한 없애고/ 주택수에서 제외대어야 한다
서빙고동 금호베스트빌 아파트랑 코오롱 아파트는 리모델링이 아니라 좀 더 있다 1대일 재건축으로 가는게 맞습니다. 하이엔드로 공원 조망 나오게 가야합니다. 더 좋은건 쌍방울이랑 함께라면 최고급 최고가 단지가 됩니다.
주거지로 대규모 아파트 단지가 들어오면 그곳이 가장 좋지요. 상업지구근처에있는 주거지는 오히려 가격이 안비쌉니다.
잘 봤습니다 ^^ 금호베스트빌 같은 경우에는 기존 암반지형이라 성지아파트처럼 수직증축에 유리하고 개포더샵트리에랑은 달리 세대당 주차대수 1.73대에 지하주차장이 있다는 사실은 리모델링 사업성을 높여주는 요인인 것 같습니다. 또한 별동을 어떻게 짓느냐(한강뷰가 나오게 등등)에 따라 기존 조합원 분담금도 낮출 수 있는 여력도 있다고 봅니다.
헷갈리는게 동쪽은 엄청 좋게 보고 (100억이상 간다고) 서쪽은 너무 고평가라고 하시는 부분이 이해가 잘 안갑니다
같이 퉁 쳐서 그렇지 한남동이랑 용산역-삼각지 쪽은 바이브가 아예 달라요. 한남동쪽은 재개발 이번에 하는 지역 둘러싸고 다 부촌이고, 용산-삼각지는 강남아파트촌 하위호환인데..
소개해주신 84타입 물건은 11-2구역 물건이네요. 84C 84D 타입은 피가 저렴하답니다
용산은답이지